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Mobil: 0664/73806007

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Realitäten- und Sachverständigenbüro Felix Fruhstorfer

Die aktuelle marktgerechte Immobilienbewertung erschöpft sich nicht im Feststellen der Ausmaße und Abschreibung, sondern vielmehr in der Fähigkeit, die durch ständige Marktbeobachtungen gewonnenen Erkenntnisse in ein solides Gutachten, basierend auf gesetzlichen Grundlagen einfließen zu lassen.

Wenn Sie eine Immobilie optimal verkaufen oder vermieten wollen, ist eine professionelle Ermittlung des Wertes unumgänglich. Wir übernehmen gerne die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Pachten und Mieten und erstellen ein entsprechendes Gutachten. Das Ergebnis der unabhängigen Begutachtung verschafft einen optimalen wirtschaftlichen Überblick.

Langjährige Erfahrung, ausgezeichnete Marktkenntnisse sowie die Tätigkeit als Immobilientreuhänder bürgen für die Qualität der erstellten Gutachten.

Warum ein Gutachten?

  • Ein Gutachten verschafft einen wirtschaftlichen Überblick und ist eine wichtige Entscheidungsgrundlage - zB zur Besicherung eines Darlehens.
  • Hilft Fehler zu vermeiden und klärt Sachverhalte
  • dient als Entscheidungsgrundlage bei Erbteilungen, der Aufteilung des ehelichen Vermögens und zur steuerlichen Beurteilung.

Wichtig: Für Gefälligkeitsgutachten sind wir die falsche Adresse!

Umfang unserer Leistungen

  • Verkehrswertgutachten:
    Hier wird der tatsächliche Wert einer Immobilie wie Haus, Eigentumswohnung, Baugrundstück, Land- und Forstwirtschaft vom Sachverständigen festgestellt.
  • Nutzwertgutachten:
    Ist zur Begründung von Wohnungseigentum erforderlich.
  • Gutachten über die Angemessenheit der Miete:
    Bei Streitigkeiten über die Höhe des Mietzinses stellt der Sachverständige die Angemessenheit des Mietzinses fest.
  • Bewertung diverser Rechte und Lasten:
    Hier wird zB vom Sachverständigen ein Geh- und Fahrtrecht, ein Wohnrecht oder Fruchtgenussrecht, die Pflicht der Pflege und Betreuung im Krankheitsfalle usw. bewertet.
  • Gutachten über die betriebsgewöhnliche Restnutzungsdauer:
    Die betriebsgewöhnliche Restnutzungsdauer wird aus der gewöhnlichen Gesamtlebensdauer sowie des fiktiven Alters eines Gebäudes (insbesondere der konstruktiven und haltbaren Bauteile) abgeleitet.
  • Vermittlung und Verkauf von Immobilien:
    Se es zur Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf: Immobilienkauf oder -verkauf ist Vertrauenssache. Wir bieten Beratung und Begleitung mit Sachverstand und Erfahrung.

Wichtig: Eine marktgerechte Immobilienbewertung erhalten Sie am ehesten von einem Sachverständigen, der auch im Immobiliengeschäft tätig ist.

Kosten eines Gutachtens

Grundlage zur Berechnung der Kosten ist das Gebührenanspruchsgesetz 1975 in der ab 1.1.2002 geltenden Fassung, wobei Zweck und Umfang des Gutachtens Einfluss auf die Höhe der Kosten haben.

Wichtig: Die Kosten für ein Gutachten können vor Auftragserteilung vereinbart werden.

Wer sind unsere Auftraggeber?

  • Gerichte, Sachwalter
  • Notare und Rechtsanwälte
  • Steuerberater und Wirtschaftstreuhänder
  • Betriebsübernehmer und –übergeber
  • Mieter und Vermieter von Wohnungen und Geschäftslokalen
  • Banken, Bauträger und Versicherungen
  • Privatpersonen

Wichtig: Der Sachverständige unterliegt der absoluten Verschwiegenheitspflicht.

Kontakt

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Impressum

Realitäten- und Sachverständigenbüro Felix Fruhstorfer
allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien Uferweg 1, 4931 Mettmach
Tel. + Fax: 07755/20603
Mobil: 0664/73806007
felix.fruhstorfer[at]a1.net
UID: ATU 38486205

Mitgliedschaften, Rechtsvorschriften

Mitglied der Vereinigung der gerichtlich beeideten Sachverständigen, Landesverband Oberösterreich und Salzburg sowie beim Hauptverband der Gerichtssachverständigen, Doblhofgasse 3/5, 1010 Wien
Weiterführende Informationen unter www.svv.at

Zertifiziert durch das Landesgericht Ried im Innkreis in der Fachgruppe Immobilien
Konzessionsträger für Immobilienvermittlung und -verwaltung sowie Bauträger

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